Vente appartement 2 pièces LE CROISIC

APPARTEMENT DEUX PIECES 1er étage SÉJOUR SUR COUR AVEC TERRASSE PLEIN SUD - CAVE-  (POSSIBILITÉ ACQUISITION GARAGE EN SUS)-
FACE A LA GARE DU CROISIC à 2mn à pied du CENTRE VILLE- Proche INTERMARCHE- 
Surfaces CARREZ : 43.87m2 - Surface au Sol : 44.06 m2
Disposition conventionnelle - Entrée avec dégagement - PIÈCE DE SALON/SÉJOUR TRES LUMINEUSE avec placard de rangement et double Baie coulissante ouvrant sur terrasse carrelée plein SUD (env.5 m2)-
COIN- CUISINE ouvert sur séjour ÉQUIPÉ/AMENAGE (deux plaques électriques-  Evier inox 1 bac -réfrigérateur table-top 50l)-  CHAMBRE SÉPARÉE avec fenêtre et placard/penderie- GRANDE SALLE DE BAINS - W.C. INDEPENDANT-
ECS et chauffage individuel électriques- VMC collective-  Ouvrants double baie coulissante et fenêtre Aluminimum double vitrage- Volets roulants manuels PVC -
Interphone - CAVE INDIVIDUELLE de PLAIN PIED (accessible et pouvant recevoir plusieurs vélos) - 
Taxes foncières 2022 = 612 € - Charges annuelles 2021 de copropriété 541 €. - Appartement situé dans une petite résidence de bon standing en copropriété géré par un Syndic professionnel, sans procédure en cours.
Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 700€ et 980€ par an- Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
et suivant DPE (05/2022) : Classes énergétique et climatique : DPE = D (249) GES = B (7) = Performance de l'isolation : Bonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de l'appartement + cave : HONORAIRES AGENCE INCLUS : 182 500 €
Soit HORS HONORAIRES : 175 000 € -HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 4,20 % TTC à la charge de l'Acquéreur.
-avec POSSIBILITÉ ACQUISITION EN SUS AVEC l'APPARTEMENT d'un GARAGE FERME EN DUR AVEC MEZZANINE DANS LA RESIDENCE-
HONORAIRES AGENCE INCLUS : 32.000 € -
Soit HORS HONORAIRES  : 30.000 € - FORFAIT HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS 2.000€ (soit 6.66% à la charge de l'Acquéreur)- Prévoir travaux de remise en état-  PRÉVOIR Frais de notaire en sus.
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PRISE DE CONTACT POUR VISITES : au 02.40.62.91.80 ou Mme TOUATI 06.72.33.25.51
Visites possibles le Dimanche sur RV.